Nhiều vấn đề nóng được làm rõ (Kỳ 2)
Khu tái định cư phường Tiền Phong (thành phố Thái Bình).
Kỳ 2: Tại sao việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại các khu đô thị chưa hoàn thành
Tại kỳ họp thứ chín HĐND tỉnh khóa XVI, đại biểu Bùi Mạnh Hà (tổ Kiến Xương) chất vấn đồng chí Nguyễn Xuân Khánh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường về việc: Khi trả lời chất vấn tại kỳ họp thứ năm HĐND tỉnh khóa XVI, thủ trưởng của ngành đã khẳng định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại các khu đô thị trên địa bàn thành phố Thái Bình hoàn thành trước kỳ họp thứ sáu nhưng đến nay vẫn có hộ dân chưa được cấp giấy chứng nhận, lý do tại sao?
Trả lời câu hỏi này, đồng chí Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết: Sau kỳ họp thứ năm HĐND tỉnh khóa XVI, thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường đã chủ trì phối hợp cùng với các sở, ngành, đơn vị có liên quan tập trung giải quyết những tồn tại, vướng mắc để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người mua nhà tại các khu đô thị trên địa bàn thành phố Thái Bình, đến trước kỳ họp thứ sáu đã cơ bản hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận cho các trường hợp đủ điều kiện. Cụ thể đến nay, đã cấp 2.060/2.401 lô (chiếm 85,8%), trong đó đã trao 1.975 giấy, còn 85 giấy chưa trao; chưa cấp là 341 lô (chiếm 14,2%).
Theo đồng chí Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường 85 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa trao là do: Theo văn bản của Văn phòng UBND tỉnh thông báo ý kiến kết luận của đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh tại cuộc họp ngày 19/10/2017, trong đó chỉ đạo “Trường hợp chưa xây nhà ở hoặc mới xây dựng móng nhà: Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận lưu giữ tại Văn phòng Đăng ký đất đai và chỉ trao giấy chứng nhận cho người sử dụng đất khi đã thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định”. Vì vậy, Sở đã hướng dẫn các chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ cấp cho 101/292 lô đất chưa xây dựng nhà hoặc mới xây móng nhà tại các khu đô thị; đồng thời, tổ chức họp với các sở, ngành, UBND thành phố Thái Bình và đại diện một số chủ đầu tư để thống nhất xác định các khoản nghĩa vụ tài chính người sử dụng đất phải nộp. Sau khi nghiên cứu hồ sơ, tài liệu và các quy định của pháp luật liên quan, các sở, ngành, đơn vị liên quan thống nhất ý kiến xác định dự án các khu đô thị chỉ được chuyển nhượng nhà xây thô, không được điều chỉnh dự án đầu tư sang chuyển nhượng đất nền, do đó đối với các lô đất chưa xây dựng nhà mới hoặc xây dựng móng nhà thì chưa đủ căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính phải nộp. Do không đủ căn cứ xác định các khoản nghĩa vụ tài chính mà người sử dụng đất phải thực hiện nên Văn phòng Đăng ký đất đai không trao được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp. Sở Tài nguyên và Môi trường đã báo cáo UBND tỉnh cho phép Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện việc trao giấy chứng nhận đã cấp cho người sử dụng đất các lô đất chưa xây dựng nhà ở hoặc mới xây móng nhà cho chủ đầu tư dự án khu đô thị để trả cho người sử dụng đất. Chủ đầu tư dự án phải chịu trách nhiệm về các khoản nghĩa vụ tài chính người sử dụng đất phải nộp theo quy định khi trao giấy chứng nhận cho người sử dụng đất và có trách nhiệm nộp khi đủ căn cứ xác định quyết toán dự án theo quy định. Đối với 341 lô đất chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là do các lô chưa đủ điều kiện, phần lớn là do các hộ xây sai quy hoạch, xây ngoài ranh giới dự án; chưa xây mới hoặc xây móng; chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư, vắng chủ hoặc chưa xác định được chủ sử dụng...; đến nay, chủ đầu tư chưa nộp đề nghị cấp giấy chứng nhận.
Để giải quyết dứt điểm việc này, theo đồng chí Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường: Thời gian tới, Sở sẽ tiếp tục tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo, đôn đốc các chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện và kết thúc dự án, xử lý các vi phạm xây dựng sai quy hoạch. Các chủ đầu tư tự rà soát quy hoạch, đề xuất điều chỉnh quy hoạch đối với phần diện tích tăng chưa điều chỉnh, hợp khối sai hoặc tháo dỡ công trình lấn chiếm và điều chỉnh dự án trình cấp có thẩm quyền phê duyệt. Các lô sau khi được điều chỉnh dự án (được phép chuyển nhượng đất nền đối với các lô giáp đường nội bộ) sẽ bàn giao giấy chứng nhận theo quy định cho chủ đầu tư để trao cho người dân. Chủ đầu tư tiếp tục phối hợp với người sử dụng đất để hoàn thiện hồ sơ các lô còn lại. Sau đó hoàn thiện đủ điều kiện thì Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ thực hiện cấp theo nhu cầu của khách hàng.
(còn nữa)
Nguyễn Hình - Thu Hiền
Tin cùng chuyên mục
- Bầu cử Quốc hội Pháp: Liên minh cánh tả gây bất ngờ lớn ở vòng 2 08.07.2024 | 11:23 AM
- Bán kết EURO 2024: Những 'cuộc chiến' nhiều duyên nợ 08.07.2024 | 11:23 AM
- Về thăm thủ phủ rau màu lớn nhất tỉnh Thái Bình 08.07.2024 | 11:26 AM
- Wimbledon 2024 liên tiếp phải đón nhận những cú sốc 08.07.2024 | 11:26 AM
- Bóng chuyền nữ Việt Nam làm nên lịch sử tại giải đấu FIVB Challenger Cup 2024 08.07.2024 | 11:26 AM
- Tạo việc làm cho nhiều phụ nữ nông thôn từ nghề may 08.07.2024 | 11:16 AM
- Thu hẹp khoảng cách tiếp cận vaccine 08.07.2024 | 11:26 AM
- Vũ Thư: Tăng số lượng máy cấy phục vụ sản xuất vụ mùa 08.07.2024 | 11:08 AM
- Chuẩn mực đạo đức cách mạng - “gốc rễ” để xây dựng Đảng trong sạch, vững mạnh 08.07.2024 | 11:08 AM
- Khám phá mỏ muối 700 năm tuổi chứa cả 'mê cung ngầm' 08.07.2024 | 11:26 AM
Xem tin theo ngày
-
Phấn đấu tăng trưởng GDP quý III đạt từ 6,5 - 7%
- Nâng cao chất lượng nghiên cứu, học tập, quán triệt các nghị quyết
- Tiếp tục thực hiện tốt công tác nội chính, phòng, chống tham nhũng, tiêu cực và cải cách tư pháp
- Trao tặng Huy hiệu 40 năm tuổi đảng cho đồng chí Đặng Trọng Thăng, nguyên Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh
- Chuẩn bị đầy đủ điều kiện tổ chức thành công cuộc diễn tập phòng thủ dân sự ứng phó với bão mạnh, siêu bão và tìm kiếm cứu nạn
- Tập trung tháo gỡ khó khăn, tạo mọi điều kiện phục hồi và phát triển sản xuất
- Hội nghị Ban Thường vụ Tỉnh ủy
- Lực lượng vũ trang tỉnh: 36 tập thể, cá nhân được khen thưởng trong thực hiện phong trào thi đua quyết thắng
- Hội nghị Ban Thường vụ Tỉnh ủy
- UBND tỉnh họp nghe báo cáo tình hình thực hiện dự án một số dự án giao thông